การเมืองเสี่ยง-แรงงานขาด!..ผู้ประกอบการชี้ “ไม่มีอะไรจะเสีย?” ตั้งเป้าครึ่งปีหลังอัดโปรโมชั่นโกยยอดเฮือกสุดท้าย! เริ่มตั้งเข็มทิศกันแล้วสำหรับผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ที่แม้ว่าในช่วงครึ่งปีแรกจะสามารถกวาดยอดขายกันไปได้ไม่น้อย หากอีก 6 เดือนที่เหลือหลังจากนี้ยังไม่มีอะไรชี้ชัดได้ว่าสถานการณ์ตลาดอสังหาฯจะวิ่งฉิวหรือสะดุดล้ม เนื่องจากปัจจัยเสี่ยงในด้านต่างๆที่รอถาโถมเข้ามานั้นทั้งรุนแรงและยากจะรับมือ โดยเฉพาะปัญหาการเมืองและปัญหาแรงงานขาดแคลนที่หลายฝ่ายต่างกังวลว่า ในครึ่งปีหลังนี้สถานการณ์จะยิ่งหนักข้อกว่าในช่วงที่ผ่านมา สถานการณ์โดยทั่วไปของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในช่วงครึ่งปีแรกต้องยอมรับว่าผู้ประกอบการรายใหญ่ยังเป็นต่อในการครองตลาดซื้อขาย โดยเฉพาะในกลุ่มโครงการแนวสูงที่ยังคงสามารถกระจายตัวออกไปได้เรื่อยๆแม้ว่าตัวเลขปริมาณหน่วยขายในตลาดสุ่มเสี่ยงต่อการก่อสภาวะฟองสบู่ในตลาดอสังหาฯก็ตาม ซึ่งในประเด็นความเสี่ยงของตลาดอสังหาฯนี้ “ทริสเรทติ้ง” ประเมินว่า ขณะนี้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เป็นวงจรลักษณะของวัฏจักรขึ้น-ลง และมีการแข่งขันสูง ทำให้ความเสี่ยงในตลาดมีสูงขึ้นตามไปด้วย นอกจากนี้ยังมีปัจจัยลบจากต้นทุนการดำเนินงานที่ปรับตัวสูงขึ้นและภาวะการขาดแคลนแรงงานในธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง ส่งผลให้แนวโน้มตลาดในช่วงครึ่งปีหลังยังไม่เปิดไฟเขียวเสียทีเดียวนัก นายปราโมทย์ ธีรกุล ประธานบริหารโฟร์พัฒนากรุ๊ป และกรรมการผู้จัดการ บริษัท โฟร์พัฒนา จำกัด เผยว่า สถานการณ์ของตลาดอสังหาฯในช่วงครึ่งปีหลังนี้ ยังต้องเฝ้าระวัง ไม่ว่าจะเป็นสถานการณ์การเมือง ราคาน้ำมัน และในด้านต้นทุนราคาต่างๆ เนื่องจากผลจากการปรับค่าขึ้นแรง และราคาวัสดุก่อสร้างที่จ่อปรับขึ้นอีกประมาณ 5-7 % จะส่งผลกระทบต่อผู้ประกอบการอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ โดยเฉพาะปัญหาสำคัญอย่าง วิกฤตแรงงานที่ขาดแคลนที่จะเห็นผลชัดเจนในครึ่งปีหลังนี้   “ปกติแล้วในช่วงครึ่งปีหลังตลาดอสังหาฯจะคึกคักกว่าในช่วงครึ่งปีแรก จากพฤติกรรมลูกค้าที่มักจะนิยมซื้อบ้านหรือที่อยู่อาศัยต่างๆในช่วงปลายปี แต่สำหรับปีนี้ปัจจัยเสี่ยงต่างๆยังคงมีมาอย่างต่อเนื่องทั้งปัญหาต้นทุนราคาวัสดุก่อสร้างและปัญหาวิกฤตแรงงานขาดแคลน ซึ่งจะเป็นตัวแปรสำคัญที่จะส่งผลให้ยอดรายได้ไม่เติบโตเท่าที่ควร จากการส่งมอบงานที่อาจจะต้องล่าช้าหรือเสร็จไม่ทันกำหนด” ด้าน นายโสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท [...]